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quinta-feira, 25 de outubro de 2012

Bem meus amigos e futuros vizinhos....


Assembleias marcadas e confirmadas

Moradas 2-  dia 07.11.2012 as 18:30hrs no Petry(biguaçu)

Moradas 3-  dia 08.11.2012 as 18:30hrs no Petry(biguaçu)

Tb ja estão ligando p os clientes a agendando as vistorias....

quarta-feira, 10 de outubro de 2012


Bem amigos....acabei de ligar p a Angela da central de sp da rodobens....segue abaixo as previsões.

1-Habite-se- Como ja informado pelo Alessandro Munhoz Schwamborn , esta tudo ok, só aguardando a digitalização individual que é encargo da PM de Palhoça.....coisa q acham q fica pronto ainda essa semana.

2- Comunicação das assembleias- Fui informado q a partir do inicio da semana q vem eles vão começar a enviar as cartas p todos os proprietários

3-Datas das assembleias- A previsão inicial é dias 07 e 08/11

4-Pq esperar um mês ainda?- Fui tb informado, q esse é o tempo minimo q a rodobens precisa p organizar todo o evento, existe uma parte jurídica que eles são obrigados a cumprir, fora o tempo p as cartas chegarem a todos os proprietários..e mais umas coisinhas q estão ja sendo organizadas....a Angela me informou q eles ja estão correndo atras de local, adm do cond, vigilância, zeladoria e todo aparato p o cond sair funcionando depois das assembleias, isso tb caso nós não tenhamos nada nosso, como a chapa ja deve estar providenciando....

Então amigos, mais uns 25 dias e estaremos decidindo o que desejamos p nós, e depois mais uns dias p as vistorias.....mas eles acreditam q na 1° quinzena de novembro tudo estará resolvido e começaremos com as nossas mudanças...

Att. Leonardo

sexta-feira, 5 de outubro de 2012

Amigos...ultimas atualizações sobre o maledeto habite-se....segue abaixo




  • Pessoal...

    O Habite-se sairá na segunda ou terça-feira. Os fiscais da Prefeitura marcaram a vistoria para as 13h30min, chegaram às 16h e saíram às 17h30min... Quando o pessoal da enRolobens foi para a Prefa assinar o documento, o expediente havia encerrado às 17h por causa das eleições de domingo.

    E para ajudar, fui informado que o funcionário responsável pelo setor de documentos não foi trabalhar hoje.

    É phoda! Os cupinchas trabalham só a tarde, folgam um fim-de-semana inteiro e ainda faltam o trabalho.

    Agora temos motivos de sobra para pensar bem antes de agir neste domingo. Consciente e com conhecimento, vamos votar em benefício da cidade, não desses politiqueiros de araque!
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  • Pessoal... Para acalmar os corações.
    Recebi a mensagem abaixo, via SMS, do Sr. Heinz:

    "O habite-se do bombeiro ja temos 100%. O da Prefeitura esta programado para pegar agora a tarde".

    Falei também com o Eng. Junior que confirmou o que o Sr. Heinz me passou. Pediu que eu retornasse a ligação às 18h afim de saber maiores detalhes.

    Isto posto mostra que estamos correndo (sempre) atras de informações plausíveis, verdadeiras e congruentes.

    Paralelo a isso, recebi também uma ligação da Rodobens de São José do Rio Preto informando que já iniciaram os processos e orçamentos (empresa para segurança do condomínio, zeladoria etc.) para agilizar a primeira assembléia de moradores do Moradas de Palhoça e que, por prazos legais, demora um pouco. Juntando tudo isso, pedi um prazo definitivo para iniciar as entregas das casas, que ocorrerá SOMENTE APÓS ESTAR TUDO OK COM O CONDOMÍNIO, ao que me respoderam que seria a partir de 10/11. Perguntei se é possível adiantar este prazo e foi-me respondido que sim.

    Logo eu e o pessoal da comissão que está a frente nas negociações com a Rodobens - Lucas Rafael Carminatti, Janaina Melo, Anderson Paulista, Leandro Ramos e Assunta Carmem - estaremos nos esforçando ao máximo para ainda neste mês iniciar a entrega das chaves.



    Bem amigos....ficamos p proxima semana...continuaremos acompanhando essa situação, e informo aqui assim q aparecer algo novo....obrigado a todos.

quinta-feira, 4 de outubro de 2012


Bem pessoal, agora sim uma boa noticia e confirmada pela rodobens........o Alessandro Munhoz Schwamborn acabou de me ligar confirmando que as vistorias foram feitas dos dois moradas e esta tudo ok.....uma pessoa da rodobens esta na prefeitura aguardando a finalização dos docs e na espera de uma ultima assinatura de um responsavel na PM de palhoça..........agora vamos partir para a pressão de agilizar a assembléia, e subsequente vistoria........mas amigos, agor começamos a ver uma luz no final desse tunel.....Amanhã ja tentaremos informações sobre as assembléias....

Obrigado a todos q ajudaram nessa batalha........
Pessoal, boas noticias em relação ao habite-se......segue abaixo a msg do nosso companheiro Alessandro



Recebi agora uma ligação do Eng. Junior confirmando que a vistoria do Condomínio Moradas de Palhoça II, efetuada HOJE do Corpo de Bombeiros está OK. O documento será entregue hoje a tarde e hoje mesmo será enviado para a Prefeitura Municipal de Palhoça para a emissão definitiva do Habite-se. Agora é com a Prefeitura.

Quanto ao Condomínio Moradas de Palhoça III a ressalva que o vistoriador do Corpo de Bombeiros fez foi a falta de um duto para a parte elétrica recém instalada na caixa d'água. Nada em relação às casas. Esta pendência já está sendo efetuada e o vistoriador do Corpo de Bombeiros retorna hoje às 16h para revisar esta instalação.
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Parece q estamos no final dessa batalha...vamos q vamos pessoal

terça-feira, 2 de outubro de 2012

Decisão concedendo liminar 
Ante o exposto, DEFIRO a tutela liminar para: 1. Em relação ao Estado de Santa Catarina: a) providenciar, no prazo de resposta, a exibição dos documentos referentes à planta de imóveis, objetos da presente ação, identificando em que matrícula estão edificadas as benfeitorias utilizadas pelo complexo penitenciário, sob pena de multa diária, a qual fixo em R$ 10.000,00 (dez mil reais), a ser custeada pela pessoa física do chefe do Poder Executivo; e, b) promova, imediatamente, seu poder de polícia, exercendo a fiscalização sobre o complexo penitenciário da Colônia Penal Agrícola de Palhoça, resguardando o uso do mesmo para o fim a que se destina, sob pena de multa diária, a qual fixo em R$ 10.000,00 (dez mil reais), a ser custeada pela pessoa física do chefe do Poder Executivo. 2. Em relação ao Governador do Estado de Santa Catarina: Promover, no prazo de 60 (sessenta) dias, a adoção das providências necessárias ao integral atendimento das condicionantes previstas no Decreto n. 1005, de dezembro de 2007. 3. Em relação ao Município de Palhoça: a) promover a interrupção imediata de toda e qualquer obra promovida pelo Município, em toda a área em que se encontra localizada atualmente a Colônia Penal Agrícola de Palhoça, inclusive nas áreas sem benfeitorias, sob pena de multa diária, a qual fixo em R$ 10.000,00 (dez mil reais), a ser custeada pela pessoa física do chefe do Poder Executivo Municipal; b) abster-se de promover qualquer intervenção/obra nova no local, sob pena de multa diária, a qual fixo em R$ 10.000,00 (dez mil reais), a ser custeada pela pessoa física do chefe do Poder Executivo Municipal; e, c) proceda a apresentação, no prazo de respostas, das licenças ambientais referentes ao aterro realizado para a abertura da via pública na área repassada ao Grupo Rodobens, acompanhado do estudo de viabilidade para a realização da rua, sob pena de multa diária, a qual fixo em R$ 10.000,00 (dez mil reais), a ser custeada pela pessoa física do chefe do Poder Executivo Municipal. 4. Em relação às empresas Rodobens Negócios Imobiliários S/A e Terra Nova Rodobens Incorporadora Imobiliária Residence IV SPE Ltda.: a) proceder a interrupção imediata de toda e qualquer obra sobre o inteiro teor da área em que se encontra localizada atualmente a Colônia Agrícola Penal de Palhoça, inclusive nas áreas sem benfeitorias, sob pena de multa diária, a qual fixo em R$ 10.000,00 (dez mil reais); e, b) abster-se de promover qualquer intervenção/obra nova no local, sob pena de multa diária, a qual fixo em R$ 10.000,00 (dez mil reais). 5. Ademais: a) Oficie-se o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Palhoça para que promova o bloqueio das matrículas imobiliárias n. 7.192, 9.081, 16.493 e 46.111, impedindo qualquer transferência das matrículas referentes aos imóveis onde funciona o complexo penitenciário da Colônia Agrícola de Palhoça; b) Cite-se e Intimem-se, em regime de plantão.